10月25日消息 据中间播送电视总台经济之声《天天315》报道，南京星悦城名目业主林先生说明，星悦城名目是由南京明弘新居地产开辟有限公司开辟建设的，这家公司则是由明发团体、弘阳房地产开辟有限公司、南京新城万嘉这三家房地产公司团结开设的。由于这三家企业都是南京气力壮大的房地产公司，再加上这个名目鼓吹卖的是“25-45平方米，房高4.8m，可自行隔层的‘双钥匙’公寓”，以是其时星悦城名目开盘时贩卖排场非常火爆。

林先生说，其时售楼处的榜样房制作得分外好，房间里厨卫包罗万象，还带阳台和飘窗。他看房时被见知：房屋除了做公寓，还可以用于办公，属于商住两用房。他是在看房当天就交了定金，往后摇号，签条约，一切都是根据平常的购房流程举行，只是在签订条约时，有些急促，没细看内容就签了字，而这一做法也为遥远维权埋下隐患。

“榜样间甚么都有，可好了，他们说往后做出来的东西跟榜样房是同样的。条约基础就没有让我们看，他很急，‘快快，背面许多人，连忙签’，签过往后把条约一切拿走。我们觉得即是花样条款，就签了。”林先生称。

据多位业主说明，一片面业主是在签条约几个月后再次收到盖印的条约，发现 “规划用途”一栏印的是“办公”两个字，并且地位庞杂。另一片面业主则是到当今都没有拿到条约。有仔细的业主扣问过开辟商，商住两用公寓楼，为甚么规划用途处写着“办公”，其时获得的回复是不影响栖身，业主们也就没有再穷究下去。直到今年6月份，南京多个名目传出公寓变办公房，开辟商被指敲诈等消息时，业主们才又关注到星悦城名目标房屋性质题目，这才认识到本人的房也无法平常栖身了。

自此往后星悦城名目标业主们首先维权，他们怀疑开辟商敲诈贩卖，要求退房并补偿丧失。业主李姑娘说：“我本人的诉求必定是退房加补偿，你明显卖的是公寓，我要的也是公寓，你凭甚么把办公房卖给我，并且周边的办公房只要9000块钱，你卖给我16000多。”

此时开辟商方面的贩卖职员却还在试图继续殽杂商住和办公两个观点，来劝说业主放心收房栖身。有业主向记者供应了一段灌音证据材料。

贩卖职员：我们这个是在新政以前出来的，并且我们在托付给您的时候，上头高低水以及烟囱都给做好，不影响您的应用。

业主：不过你是商办性质是吗？南京政府划定不行住人的。

贩卖职员：我们这个是在新政以前出来的，并且我们在托付给您的时候，高低水以及烟囱都给您做好。我们名目大片面的土地性质是办公，不过我们在贩卖的时候即是以榜样间为准，您背面应用就行了，不要太去纠结，由于本身这个房子就买得对照早，星悦城两三千业主都是如许一个环境，不影响您应用便了，您说是不是？

记者观察发现，在“星悦城”已开盘的楼盘中，1、2、3、5、7、12栋属于办公房源，4、6、8、11栋属于旅店式公寓式房源。而明弘新在鼓吹过程当中锐意殽杂了二者的差别，混合贩卖。而“星悦城”按公寓鼓吹的办公房产，本色上属于非栖身房地产，“只可商不行住”。

除此以外，在昨年10月，明弘新居地产开辟公司曾因“双重收益、双倍租金”的鼓吹内容受到南京市工商行政经管局20000元的行政处罚，但这并无制止开辟商继续贩卖房屋。

公寓楼变办公楼，花消百万买了套违规寓所，该怎么维权？南京星悦城名目开辟商的贩卖举动是否涉嫌贩卖敲诈？北京君众状师事件所状师芦云提示，开辟商早先建房计划时，关于房产的属性，包含审批和存案的少许文件十分清楚，不过在贩卖的过程当中却存心殽杂造成用户人群的误会。关于用户人群来讲，一方面从鼓吹方面曾经组成了失实鼓吹；要是从用户人群权益护卫法的角度讲，开辟商存心遮盖了实在环境，大概存心向用户人群见知了失实的环境，使用户人群做出了错误校验，这鲜明也组成了敲诈。以致条约目标不行完成的，可以要求开辟商采取解救错失大概解除条约，解除条约即是退房，采取解救错失，则是变化关联的文件，解决关联的手续往后到达托付尺度，如许用户人群才可以收房。