房地产虽然受到打压但是应该保持对市场的信心
这几年来,中国人民对中国经济增长的期望越来越低,信心越来越弱。他们甚至觉得能保持“6”就已经是不错了.
现在国家经济增加的动力主要来自两个方面,一是基础设施的改善,二是科技的进步。基础设施和科学技术对经济增长的作用正在小幅增加。因此,中国经济没有理由停滞不前,但应该比以前更快。
经济增长是按比例衡量的,与总量无关。现在看来是一个很大的经济总量,未来可能会觉得很小。经济总量的大小是相对的。中国经济仍有充分的增长潜力。每年增长百分之八没有问题。仅城市化就可以帮助中国经济增长百分之五,而技术升级和消费升级则可以再次拉动中国经济增长百分之三的经济增长是完全可能的。只要与发达国家还有差距,中国的经济增长将是无限的。目前,经济增长放缓主要是受到内部经济政策的制约。
例如,房地产一直受到抑制。虽然中国有“基础设施狂人”的称号,但与发达国家最大的差距只是基础设施和房地产。虽然我国在生活便利等软件方面确实已经超过了几乎所有发达国家,达到了全球领先的地位,但我国的城市面貌和面貌仍然远远落后,要赶上发达国家至少需要十到二十年的时间。我国人均住房面积虽然不低,但绝大多数空置房处于人口流出区,以一二线城市为代表的人口流入区仍然不足,老房子比重过大,老房子改造难度很大。只有建造足够多的新房子,老社区才能自然地被取代。
近年来,房地产也减缓了中国经济的增长。房地产企业融资难度太大。在开发商资金短缺的情况下,我国房屋质量普遍下降,房地产业是影响消费升级的核心因素。如果大多数人居住在破旧的老房子里,或者年轻人没有自己的房子,消费升级就无法完成。
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