疫情爆发后短期内，新房、二手房流动性将放缓，商品房成交量明显下降。但疫情过后，许多房地产市场的活力将逐渐恢复，或将出现一波“小阳春”行情。

目前，各行各业都在着力防治由新型冠状病毒引起的肺炎。全国许多地区的房地产市场暂时“冻结”：售楼处关门谢客，房地产中介拖延营业，土地拍卖进度暂停。

中原地产数据显示，1月份，我国主要城市房地产市场成交面积环比下降。

疫情对房地产市场的影响只是暂时的，房地产需求只会推迟，不会消失。

目前各城市的房地产案件和中介机构都处于半封闭状态，但要有中长期的信心。因为“稳地价、稳房价、稳预期”的“三稳”长效管控机制不会改变。由于本市贯彻落实各项政策，保持房地产市场平稳运行，防范和化解房地产市场风险，主基调不会改变。

经过多年的调控，“稳中求其次”已经成为房地产市场的常态。从近期政策走势来看，房地产市场资金面可能较为宽裕。研究所分析报告显示，一到二月是房地产市场的传统淡季，全年全国销售建筑面积占比不超过10%。这种流行病对房地产的影响是短期的，但每年的影响是有限的。

虽然售楼处暂时关闭，但各大房地产企业都开设了虚拟现实房，客户存储热度并未下降。地方政府主动提高实物土地出让质量，合理定价。预计节后社会资本成本可能下降，缓解企业压力和购房者负担。